交付仅两年杭州高档小区为何集体起诉开发商？在杭州的申花板块，有一处名为九龙仓天荟的小区，交付仅两年，就因建筑质量问题引发了业主的集体诉讼。这一高档住宅的售价高达5.4万元/㎡，然而却因层出不穷的质量缺陷，令业主们不得不采取法律手段维护自身权益。
12月5日，九龙仓天荟小区召开业主大会，表决通过了授权业委会向开发商提起诉讼的决定。这不仅引发了业主们的高度关注，也在杭州市引起了广泛讨论。究竟是什么原因导致业主们走到了这一步？在文章中，我们将深入探讨这一事件背后的种种因素。
据了解，自小区于2022年交付以来，业主们便发现了多项质量问题。例如半岛官方网站，阳台及公共区域的玻璃自爆、地坪漆剥落，甚至还有电梯基坑渗水等现象。而这些问题不止于此。小区外立面也出现了明显的空鼓和脱落现象，给业主们带来了不小的安全隐患。年初，小区的第16号、第19号楼的外立面就被部分挖开，进行维修，而业主们对此表示担忧，因为未受影响的墙面仍然存在相似的问题。
除了外立面问题，九龙仓天荟还出现多种设施不达标的情况，例如高层住宅部分顶楼未安装必要的防火门，灭火器及相关设备也存在缺失和过期的情况。此外，塑胶跑道和儿童游乐区的地面出现破损，使得居住在此的业主们对小区的居住环境感到越来越失望。
为了追求更好的居住条件，业主们主动筹集资金进行小区的公共区域升级。自2023年起，业主们众筹了数十万元以提升小区的景观和设施，这笔费用的使用范围主要包括水景、绿化、公区草坪等，而业主们更换了物业公司为滨江物业，并且已经投入了上百万元的资金。然而，值得注意的是，业委会并未申请物业保修金，以应对小区出现的多项质量问题。
根据浙江省的相关法规，新竣工的楼盘在交付前会按建筑总成本的2%缴纳一次性的物业保修金，此笔资金一般用于解决小区重大质量缺陷问题。在正常使用情况下，住宅物业保修期限为两年至八年不等，而九龙仓天荟的大部分问题显然属于保修范围之内。业内人士表示，业主们选择通过起诉而不是申请保修金，主要是因为目前的损坏和缺陷并未达到申请保修金的标准。业主们渴望快速解决这些问题，同时也不想将本可以用于更大修复的保修金消耗掉。
面对这种情况，天荟小区的业委会在今年10月23日至26日之间连续向开发商发送了16道函件，敦促其尽快履行保修责任。然而，开发商在接到通知后，并未做出任何积极回应。无奈之下，业委会决定委托律师事务所，通过法律途径追讨开发商的责任。
在接受媒体采访时，开发商九龙仓杭州市的相关负责人表示，他们对于业主的诉求一直保持关注，并声称已进行了一定程度的维修，尤其是公租房部分的外立面。但业主们对此表示不满，他们认为这种维修并未彻底解决整个小区存在的质量问题。
随着信息的披露，九龙仓天荟的情况逐渐引起了社会的广泛关注。一些专家指出，作为高档住宅楼，开发商应提供更为完善的售后服务。然而，业主们面临的种种实际问题，明显与他们当初的购彩期望大相径庭，维护自身权利成为迫在眉睫的任务。
法律人士也提醒，业主在维权过程中，可以通过法律途径追讨维修责任，合理利用物业保修金，以法律的手段维护自身权益。同时，作为消费者，他们在购房时理应提前了解开发商的信誉和过往项目情况，增强自我保护意识。
总的来看，九龙仓天荟的事件不仅是个别小区的质量问题，更是当前房地产市场中消费者权益保护的重要一环。随着法律意识的增强，业主们不再是沉默的羔羊，而是主动站出来，通过法律来捍卫自己的利益。这次起诉不仅可能为九龙仓天荟的业主们带来希望，也为全国范围内的消费者维权树立了一个标杆。
这场纠纷的后续进展，值得我们持续关注，也希望能为广大消费者在购房时提供借鉴经验。返回搜狐，查看更多