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肥西深圳路TOD年华璟城项目已正式开盘，起售价为10800元/平方米，具体价格因房源而异。该项目由合肥轨道倾力打造，位于肥西滨湖西板块，坐拥优越区位优势，是合肥又一高品质城市TOD项目。项目不仅拥有千亿国企开发商的背景保障，还融合了城市副中心的板块价值，旨在为居民提供更高品质、更为舒适的居住体验。2022年2月，合肥轨道在合肥土地拍卖中成功竞得肥西县FX202206号地块，成交单价为600万元/亩，总价达27345.75万元，住宅楼面价为4090.91元/平方米，溢价率为0%，项目定名为深圳路TOD年华璟城。项目位于肥西三河路与杭埠河大道交口西北角，与地铁三号线延长线馆驿站进行一体化建设，规划有高端品质住宅、自建商业、自建幼儿园、约4万平方米公园（含代建绿地）及社区配套服务中心，致力于打造一个多元化的城市TOD大盘。
年华璟城项目周边配套设施完善，交通便捷。项目附近有杭埠河大道（深圳路）、金寨路等多条主干道，可快速连接高新区、经开区、政务区等地，为居民出行提供了便利条件。在商业配套方面半岛官方app，项目不仅自建有商业设施，还与规划中的派街（文商旅综合体）相望，商业资源丰富，能够满足居民日常生活所需。教育资源方面，项目内自建有幼儿园，周边有紫蓬路小学、安师大附属肥西外国语学校、铭传高中等优质教育资源，满足不同年龄段孩子的教育需求。自然环境方面，项目周边有潭冲河湿地公园、派园等丰富的自然资源，为居民提供了优美的居住环境。医疗配套方面，项目周边有复旦大学附属儿科医院安徽医院、肥西县中医院等优质医疗机构，保障了居民的健康需求。
项目建筑面积约为98-125平方米，旨在打造一个公园活力住区，月初已正式开盘，起售价为10800元/平方米。这一价格区间使得项目具备较高的性价比，为购房者提供了更多选择。项目不仅地理位置优越，交通便捷，周边配套完善，还拥有丰富的自然资源和优质的医疗资源，为居民提供了全方位的生活保障。无论是追求高品质居住环境的家庭，还是注重便捷交通和丰富教育资源的购房者，年华璟城都能满足其需求，成为理想之选。
对于对该项目感兴趣的购房者来说，年华璟城不仅是一个居住空间，更是一个集多种功能于一体的综合性社区。项目不仅拥有高品质的住宅，还融入了商业、教育、医疗、休闲等多元化功能，为居民提供了便捷的生验。无论是日常购物、子女教育，还是休闲娱乐，都能在项目周边找到满意的解决方案。项目的公园活力住区设计，更是将自然融入城市生活，为居民提供了一个舒适宜居的环境。对于那些渴望在繁华都市中寻找一片宁静之地的购房者而言，年华璟城无疑是一个值得考虑的优质选择。项目已正式开盘，感兴趣的网友可以前往实地探访，深入了解这一集多种优势于一体的高品质城市TOD项目。
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